拍賣(mài)公告

受委托，本公司對宿遷市泗陽(yáng)縣成子湖游客服務(wù)中心酒店客房三年期經(jīng)營(yíng)權進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣(mài)標的明細

特別說(shuō)明：

競拍人需認可《租賃合同》后報名參加競拍，拍賣(mài)成交后競拍人需按合同條款履行至結束，同時(shí)接受委托人的監督和管理。

二、拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)

2.1拍賣(mài)時(shí)間：2024年6月25日上午10時(shí)；

2.2 拍賣(mài)地點(diǎn)：中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）網(wǎng)絡(luò )競價(jià)。

三、競拍人的資格

3.1中華人民共和國境內外依法設立、有效存續的企事業(yè)法人，并具備3年以上餐飲從業(yè)經(jīng)驗，證照齊全，擁有營(yíng)業(yè)執照、食品衛生許可證等證件；

3.2應具備獨立簽訂、履行合同的能力；

3.3 三年內無(wú)因經(jīng)營(yíng)不善而倒閉的，

3.4 信譽(yù)良好、未被相關(guān)部門(mén)列入不誠信人名單。

四、競買(mǎi)保證金繳納與退付

4.1參加本次拍賣(mài)的競拍人需繳納保證金，報名截止至6月24日下午17時(shí)；

4.2競買(mǎi)保證金繳納方式：競拍人須通過(guò)轉賬（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式將競買(mǎi)保證金從企業(yè)賬戶(hù)提交至競買(mǎi)保證金專(zhuān)用賬戶(hù)，以現金方式繳納或從其他賬戶(hù)繳納的一律無(wú)效；

戶(hù)名：宿遷市寶典拍賣(mài)有限公司

賬號：15260188000004022

開(kāi)戶(hù)行：江蘇銀行股份有限公司宿遷城中支行

4.3競拍人繳納的競買(mǎi)保證金其中13萬(wàn)元沖抵價(jià)款，剩余2萬(wàn)元轉為合同履約保證金，待《租賃合同》履行完畢由委托人驗收合格后退還，其他競拍人保證金在拍賣(mài)結束后3個(gè)工作日內無(wú)息退還。

  4.4競拍人有下列行為之一的，競買(mǎi)保證金不予退還，記不良行為一次并報信用管理部門(mén)列入征信系統：

4.4.1競拍人在競買(mǎi)活動(dòng)中提供虛假材料的；

4.4.2競拍人非法獲取轉讓方或標的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權益的；

4.4.3競拍人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的；

4.4.4競拍人在競買(mǎi)活動(dòng)中干擾、阻撓他人競買(mǎi)的；

4.4.5競拍人成交后存在不按要求簽訂成交確認書(shū)、交清相關(guān)款項、簽訂合同等不履約行為的；

4.4.6競拍人在競買(mǎi)活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓拍賣(mài)活動(dòng)正常進(jìn)行的；

4.4.7競拍人以捏造的事實(shí)或無(wú)事實(shí)依據無(wú)故提出質(zhì)疑、投訴的；

4.4.8競拍人違反法律法規或相關(guān)規定給轉讓方造成損失的；

4.4.9法律法規規定的其他情形；

競買(mǎi)保證金金額不足以彌補轉讓方損失的，該競拍人還需另行賠償損失。

4.5標的展示在原址，未實(shí)地查看者責任自負，展示時(shí)間需提前預約，聯(lián)系人：王主任，預約電話(huà)：15051000098。

五、成交款項的支付及合同簽訂

5.1競拍人應于成交之日起2日內一次性交清第一年租金，并與委托人簽訂《租賃合同》，否則視為放棄中標，除保證金不予退還，還將按照《拍賣(mài)法》第三十九條規定追究競拍人違約責任。

5.2拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)傭金5000元由委托人支付給拍賣(mài)人，成交人無(wú)需支付此費用。

5.3租金一年一付，每年租金到期日提前1個(gè)月支付下一年租金，采取先交租金后使用的方式。

六.其他約定事項

6.1競拍人應在本公告報名時(shí)間截止前自行現場(chǎng)踏勘標的，主動(dòng)咨詢(xún)標的相關(guān)情況，自行了解使用該標的可能涉及的法律法規及相關(guān)規定。完成報名的意向競拍人都視同已現場(chǎng)踏勘標的，認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果。報名參加競買(mǎi)視同接受以展示的標的實(shí)物現狀拍租。

6.2本次標的所列示的標的面積僅供參考，以實(shí)際移交面積為準，實(shí)際移交面積與列示面積不符的，不調整成交價(jià)格。

6.3競拍人應按照合同約定，依法依規從事餐飲、住宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)確保遵守國家和地方有關(guān)該行業(yè)管理的各項規定，并自行依法辦妥經(jīng)營(yíng)項目所需的相關(guān)證件，所投入的所有設備須經(jīng)有權部門(mén)檢驗合格后方可使用，費用由競拍人承擔。如發(fā)生這方面問(wèn)題，合同作廢，其責任由競拍人全部承擔。

6.4競拍人獨立經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，做好防火防盜等安全工作，承擔一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，競拍人發(fā)生的債權、債務(wù)及糾紛等一概自行負責。如競拍人經(jīng)營(yíng)不善要求自行退場(chǎng)，競拍人須繳清退場(chǎng)之日前所有費用，委托人不予退還競拍人未使用租期的租金。

6.5標的交付由委托人負責，并以展示時(shí)實(shí)物現狀交付，交付時(shí)間、租賃起止時(shí)間、租金繳納時(shí)間和其它要求均以簽訂的《租賃合同》為準，未經(jīng)委托人同意，競拍人不得轉租、轉借、分租，不得改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。競拍人不得將標的物向任何單位或個(gè)人作抵押、擔保、轉讓?zhuān)駝t按違約處理，競拍人違反本規定對委托人造成損失，委托人有權向競拍人追償，委托人有權對競拍人經(jīng)營(yíng)過(guò)程中進(jìn)行監督。

6.6委托人將游客中心一樓大廳公共區域、二樓多功能廳提供給競拍人使用，水電費由競拍人承擔。委托人有使用需求時(shí)，競拍人應無(wú)條件服從。

6.7競拍人用電采取預繳費形式，游客中心大樓水費全部由競拍人承擔。

6.8競拍人因業(yè)務(wù)需要，需對房屋進(jìn)行裝修的，須經(jīng)委托人同意，施工圖經(jīng)委托人審批通過(guò)后方可實(shí)施，不得改變房屋主體結構。

6.9競拍人經(jīng)營(yíng)期間，負責做好酒店及客房資產(chǎn)管理工作，如有損壞的，及時(shí)維修到位，無(wú)法維修的，競拍人按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行賠償。

6.10競拍人負責整個(gè)游客服務(wù)中心保安、保潔工作(含度假區辦公區域室內外保潔，留用的8間客房保潔及布草清洗、更換等)，因此產(chǎn)生的一切費用及損失由競拍人承擔。

6.11如因委托人違約導致合同無(wú)法繼續履行的，委托人免收競拍人當年租金。如因競拍人違約導致合同無(wú)法繼續履行的，競拍人固定資產(chǎn)投入歸委托人所有。如因不可抗力原因導致合同無(wú)法履行或經(jīng)雙方友好協(xié)商終止合同的，雙方均不承擔責任，對于乙方投入的固定資產(chǎn)，由甲方邀請第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估，予以適當補償，并退還未用部分的租金，其他事宜另行協(xié)商。

6.12公告未盡事宜以受讓方與轉讓方實(shí)際簽訂《租賃合同》為準。

咨詢(xún)電話(huà)： 13611542171  15189077392

公司網(wǎng)址： www.shssdh.com

公司地址：江蘇省宿遷市運河路18-42號

宿遷市寶典拍賣(mài)有限公司

2024年6月17日

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