競買公告 

宿遷市寶典拍賣有限公司將于2024年4月24日10時至2024年4月24日10時30分止（延時除外）在淘寶網資產處置競價網絡平臺上（網址：http://zc-paimai.taobao.com，戶名：宿遷市寶典拍賣有限公司）對宿遷市宿城區糧油批發配送中心1#樓118商業房租賃權進行公開拍賣，現公告如下:

一、競買標的物：宿遷市宿城區糧油批發配送中心1#樓118商業房租賃權，面積約150.78㎡，租期三年；

二、起拍價格：18000元/年，保證金：2000元，加價幅度：500元及其整數倍。

三、成交價款的結算時間和方式：

1.競價成交后買受人須向拍賣人支付總成交價5%的拍賣傭金及向淘寶平臺支付軟件服務費（收費標準詳見淘寶平臺公示之《資產交易平臺收費規則》。

2.競價成交后，買受人的原凍結保證金作為履約保證金自動轉入宿遷市寶典拍賣有限公司指定賬戶，競價余款及拍賣傭金應在2024年4月26日17時前繳入宿遷市寶典拍賣有限公司,賬號：15260188000004022，開戶行：江蘇銀行股份有限公司宿遷分行城中支行。

3.買受人應在2024年4月26日下午17時前（憑付款憑證及相關身份材料）到本公司辦理后續交易手續。

4.競買人參與競價的，在支付保證金及余款時可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

四、競買人應具備條件：

具有完全民事行為能力的自然人、中華人民共和國境內合法存續的法人或其他組織均可報名競買。

五、 標的咨詢、報名、展示時間：

公告發布之日起接受咨詢、報名，展示時間：工作日時間提前預約，預約電話：18118066099，展示地點：宿遷市宿城區（未查看標的者，責任自負）。

六、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

七、特別提醒：

7.1競拍人應在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的，主動咨詢標的相關情況，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規及相關規定。完成報名的意向競拍人都視同已現場踏勘標的，認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關情況并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果。報名參加競買視同接受以展示的標的實物現狀拍租；

7.2本次房屋出租所列示的標的面積僅供參考，以實際移交面積為準（不含地下及配套面積），實際移交面積與列示面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車位等）均不在出租范圍，委托方不提供任何承諾及服務；

7.3租賃期內，競拍人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理費以及房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用（若因房頂漏水產生所有損失由競拍人自行承擔，并由競拍人自行修復及承擔所有維修費用）；

7.4租賃期內，競拍人對租賃房屋進行裝飾裝修時，裝飾裝修方案須經委托方書面同意，且裝飾裝修不得改動或破壞房屋結構，如擅自改動或破壞房屋原有結構，競拍人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成損失的應有競拍人承擔。租賃房屋的裝飾裝修費用及租期內房屋的維修費用由競拍人自行承擔；

7.5租賃期內，競拍人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規或相關管理部門需要拆除、征用或改造，租賃合同終止，租金按實際租賃時間以天計算，多退少補，競拍人無條件搬離并不得提出任何補償；

7.6租賃期內，競拍人應自覺接受相關管理部門的管理，不得利用租賃房屋從事任何違法違規活動，因使用不當給委托人或第三人造成損失的，由競拍人承擔；

7.7租賃期滿或租賃合同終止時，競拍人投入到房屋的裝修、裝潢部分，無償歸委托方所有，并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后及時移交委托人，且不得提出任何補償要求；

7.8現有標的物現狀出租，在競拍成交后，委托人不再增加、承擔任何維修費用；

7.9競拍人不得將租賃房屋轉租，不得逾期支付租金，如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執行；

7.10標的由委托人負責交付，以實際交付為準。房屋交付時間、承租起止時間、后期租金支付方式、經營業態和其他要求均以簽訂的《租賃合同》為準；

7.11拍賣人只提供拍賣成交確認書及拍賣傭金發票，拍賣人、委托人不提供成交標的發票，由競拍人自行開據發票，并承擔全部稅費；

7.12競拍人應認真閱讀相關資料，對競買標的有異議的，應當在報名登記前提出，一旦辦妥競買報名登記手續即表明知曉、認同、遵守并接受競買資料的要求和條款； 

7.13.參與競價活動的競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合競買人資格。

7.14. 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

7.15公告未盡事宜，以《競拍須知》、《租賃合同》及淘寶網資產處置拍賣平臺的相關規定為準。

咨詢電話：0527-84213958  13611542171

公司網址：www.shssdh.com

公司地址：江蘇省宿遷市運河路18-42號（東城水岸）

宿遷市寶典拍賣有限公司

2024年4月16日